WOZ betekent Wet Waardering Onroerende zaken. Deze wet regelt de waardebepaling van alle onroerende zaken zoals bedrijfspanden, woningen, garages etc. Wanneer u eigenaar bent van een woning krijgt u hiermee te maken. De WOZ waarde wordt elk jaar vastgesteld door de gemeente en is de geschatte marktwaarde op de peildatum. Deze peildatum is 1 januari van het vorige jaar.
WOZ waarde controleren is belangrijk
Ook dit jaar ontvangt u in januari (of februari) weer de WOZ beschikking. De WOZ waarden vallen dit jaar hoger uit omdat de huizenprijzen flink gestegen zijn. Daarom is het belangrijk om deze WOZ waarde te controleren. Maar wáárom is het belangrijk om deze WOZ waarde te controleren? De WOZ waarde heeft invloed op een aantal zaken:
- De Gemeente, de Waterschappen en de Belastingdienst gebruiken de WOZ waarde als basis voor het heffen van bepaalde belastingen zoals: Onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing, rioolheffing, inkomstenbelasting via het eigenwoningforfait, schenkbelasting en erfbelasting. Hoe hoger de WOZ waarde hoe hoger de heffing!
- De WOZ waarde speelt een rol bij de koop of verkoop van een woning. Bij een hogere WOZ waarde kan de verkoper een hogere verkoopprijs bedingen.
- Met een hogere WOZ waarde wordt het risico van de geldverstrekker verlaagd. Hierdoor kan de hypotheekrente vaak worden verlaagd.
Bezwaar WOZ waarde maken
Bezwaar WOZ waarde moet u indienen bij de eigen Gemeente. Bezwaar WOZ waarde moet worden gemaakt binnen 6 weken na datum van de WOZ-beschikking. Wanneer het Bezwaar WOZ waarde later binnenkomt bij de Gemeente, staat de WOZ-waarde vast! Het is dus belangrijk om zo snel mogelijk in actie te komen als u bezwaar tegen de WOZ waarde wilt indienen. Ook al is het misschien niet al te ingewikkeld, een bezwaar WOZ waarde indienen kost wel tijd. U kunt ook bezwaar WOZ waarde laten indienen door een gespecialiseerd bureau. Bezwaarmaker.nl is gespecialiseerd in bezwaar- en beroepsprocedures met name op het gebied van de Wet WOZ. Bezwaarmaker.nl kan dan ook een deskundig bezwaarschrift indienen, dat goed onderbouwd is en daardoor eerder zal worden gehonoreerd.
Bezwaar WOZ waarde indienen met behulp van gediplomeerd WOZ taxateur
Bezwaarmaker.nl is een bureau met gediplomeerde WOZ taxateurs. Al meer dan 15 jaar dient bezwaarmaker.nl bezwaren in tegen te hoge WOZ waardes. Bezwaarmaker.nl kan bezwaar WOZ waarde indienen voor zowel particulieren als bedrijven. In de meeste gevallen biedt bezwaarmakers.nl hun dienstverlening aan op basis van ‘No cure, no pay’. Dit kunnen zij doen omdat de Gemeente de kosten die zij maken vergoed. Als het ingediende bezwaarschrift van uw pand wordt ingewilligd dan moet de Gemeente de kosten betalen. Als het ingediende bezwaarschrift niet wordt gehonoreerd door de Gemeente dan komen alle gemaakte kosten voor rekening van bezwaarmaker.nl. U ziet; u heeft niets te verliezen.
Hoelang duurt het voor u een antwoord krijgt van de gemeente?
De Gemeente heeft de tijd om te antwoorden tot 31 december van het jaar waarin het bezwaar WOZ waarde is ingediend. Deze termijn kan door de Gemeente nog worden verlengd maar dan moeten zij dit tijdig aangeven.
Wilt u deskundige hulp bij het indienen van een bezwaarschrift op de bepaalde WOZ waarde? Vraag Bezwaarmaker.nl om hulp bij het schrijven van een WOZ waarde bezwaarschrift.